Когда и как оформляется эскиз и проект перепланировки
| Опубликовано: 24.07.2012
В зависимости от степени сложности, одни виды перепланировки должны быть согласованы по эскизу, другие - по проекту. При самых сложных перепланировках может также потребоваться техническое заключение, которое дает ответ на вопрос, можно ли в данном доме и в данной квартире производить намеченные работы, не нанесут ли они ущерб стенам и перекрытиям.
При перепланировке вашей квартиры необходимо учесть, что некоторые виды работ должны быть согласованы по эскизу, другие - по проекту.
Эскиз перепланировки - это сделанный от руки рисунок всех изменений, которые будут производиться или уже произведены в квартире в процессе перепланировки. Эскиз перепланировки нужно делать на копии поэтажного плана БТИ. При создании эскиза необходимо следовать некоторым рекомендациям:
- в эскизах перепланировки часто используют разные цвета, чтобы отметить, что решили убрать, а что установить;
- также на эскизе необходимо цифрами обозначить помещения, которые получаются в результате перепланировки;
- желательно указать в эскизе перепланировки местоположение и стояка, и декоративных элементов (ниш, арок), и даже мелких элементов;
- не забудьте на эскизе перепланировки написать «утверждаю», поставить свою подпись и дату.
Проект планировки потребует больших затрат времени и денег. Проект перепланировки - это целая брошюра, состоящая из различных разделов, чертежей и пояснительных записок. Цель проекта - показать, каким образом должна быть выполнена перепланировка, чтобы она не нанесла вреда всему зданию или просто вашим ближайшим соседям. Проект перепланировки может выполнить только компания, у которой есть лицензия на проектирование зданий и сооружений I и II уровня сложности в соответствии с государственным стандартом.
К сложным поектам перепланировки необходимо приложить техническое заключение. Оно дает ответ на вопрос, можно ли в данном доме и в данной квартире производить намеченную перепланировку, не нанесет ли она ущерб стенам и перекрытиям.
Какой из вышеуказанных видов документов - эскиз, простой или сложный проект - необходимо подготовить для подачи заявления о перепланировке, зависит от вида и масштаба предстоящих работ.
Достаточно будет набросать эскиз перепланировки, если в ваши планы входит:
- перемещение сантехники;
- снос встроенных шкафов;
- прорубка или заделка дверного проема в несущей стене, объединение или расширение санузла (хотя это правило распространяется не на все округа столицы);
- снос части легких перегородок и/или возведение новых;
- снос стены, не являющейся несущей
Простой проект перепланировки будет уместен при работах, которые затрагивают конструкцию полов (стяжка, звуко- или гидроизоляция, утепление и т.д.). В проекте должно быть уточнено, какой именно вид покрытия предполагается в том или ином помещении квартиры. В случае, если ремонт ведется в санузлах, в проекте необходимо подробно остановиться на вопросах гидроизоляции.
Сложный проект необходим:
- при изменении функционального местоположения помещений (например, кухня переносится в гостиную);
- при создании еще одного санузла.
В таком проекте нужно указать:
- подробности прокладки водопроводных труб, канализации и вентиляции (с учетом соблюдения нормативных требований);
- работы по гидро- и звукоизоляции
Иногда могут потребовать проект, разработанный непосредственно проектировщиком здания. Если речь идет о типовых панельных домах, вероятнее всего Вам придется обратиться в МНИИТЭП и Мосжилниипроект.
9501 669
Версия для печати
Дополнительные материалы / Обсуждение
-
Бланк заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
-
Закон города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы»
-
Постановление правительства Москвы «О мерах по обеспечению контроля за переустройством помещений в жилых домах»
-
Постановление правительства Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы»
Смотреть еще
Смотреть еще
-
"Горячие линии" по вопросам ЖКХ
* ГУИС (по вопросам расчетов за ЖКУ) 660-06-31 – круглосуточно
* ГУП «МосгорЕИАЦ» (по любым вопросам, касающимся индивидуальных приборов учета воды) 956-82-87
* Справочная служба«МОСВОДОКАНАЛА» (по случаю возникновения аварийных ситуаций, по качеству оказываемых услуг) (499)-763-34-34
* ГУП «МОСКОЛЛЕКТОР» (по всем интересующим вас вопросам в части содержания коммуникационных коллекторов (вентиляционных шахт)) (499)-975-33-51 - круглосуточно
* ГУ «ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ»(по вопросам оформления субсидии) (495) 530-20-81
* В зависимости от эксплуатирующей организации (по обслуживанию и работе лифтового оборудования)
- МГУП «МОСЛИФТ» 613-33-08
- ОАО «МОСОТИС» 974-68-47 или 8-800-200-68-47
* ГУ Городская служба перемещения транспортных средств 504-17-24 (узнать местонахождение вашего автомобиля); (495) 518-33-83 (при возникновении каких-либо претензий)
* По вопросам управления и эксплуатации жилья 726-80-49
* Диспетчерский пункт ГУП «Гормост» (по вопросам беспорядка в подземных переходах, мостовых сооружениях, транспортных тоннелях-развязках, фонтанах, причалах и стенках набережных) 632-58-07, 632-58-46
* Диспетчерский сектор Департамента (по вопросам аварийных ситуаций на внутридомовых системах ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение), отопления, канализации и электроснабжения) 681-05-49, 681-73-67
* По вопросам уборки городских дорог 620-27-60
-
Круглосуточная "Горячая линия" Мосжилинспекции
(495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54
Справочные телефоны Мосжилинспекции (495) 681-48-01, (499) 763-18-56
Смотреть еще
Смотреть еще
Смотреть еще
